Seattle Houses. Capitol Hill. Part 02
Nov. 24th, 2013 07:25 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
nika_clevelandПродолжу рассказ о жилых домах Сиэтла в районе Capitol Hill, который располагается прямо в центре города. (Часть 1 здесь.) Нечасто встретишь такое разнообразие тихих спальных кварталов всего в 8-10 минутах езды на машине от делового центра. Люди строили дома, напоминающие им свою историческую родину. Вот этот, например, - старую добрую Англию.
Здесь тротуар ремонтируют, выставили предупреждающий знак для пешеходов. Вообще всегда обо всем стараются заботиться заранее. Когда я еще только собиралась ехать в Америку, я спросила своего коллегу, который там побывал, о его впечатлениях. Он ответил мне фразой, которая очень верно отражает характер страны, и я его слова часто вспоминаю.
"В Америке, когда ты идешь, и следующей под твоей ногой должна быть ступенька, так вот - она там ЕСТЬ!"
Такие просторные дома мне очень нравятся.
Стили разнообразные.
Окна такой формы известны еще с готических времен и называются bay window.
Ландшафтный дизайн простой, но очень продуманный, со вкусом.
А вот еще забавную особенность вспоминаю, разглядывая эти улицы, названия которых указываются только на перекрестках. У американцев есть удивительное свойство - свободно ориентироваться в частях света и безошибочно указывать свое месторасположение, прямо как GPS. Они и улицу будут показывать так: "Сейчас идете два блока на восток, потом поворачиваете и оттуда три блока на север." Они говорят, например, на собрании: "Дорожку будем проводить вдоль западной стороны дома." "Вход в здание открыт с его восточной стороны." И все всё понимают и находят. Это меня поражает, поскольку лично я сама весьма слаба в этом стала, хотя и занималась спортивным ориентированием в школе.
Проведите для себя эксперимент. Вы идете брать почту из своего почтового ящика и стоите лицом к ящикам. В какую сторону света вы сейчас обращены?
Или: Вы идете в вашу соседнюю булочную и открываете дверь вовнутрь. В какую сторону света вы движетесь?"
Если вы легко, без запинки отвечаете на эти вопросы, то я снимаю шляпу, мне так не удается.
Вот и на столбе указатель: "На север отсюда парковка запрещена". А если вы долго кружили по незнакомому кварталу, то уверены, где тут север?
Одна из церквей "на районе" - St. George Church - в один кадр не вошла, покажу с двух сторон.
Хотите домик со львами? Пожалуйста.
А вот еще одна случайно обнаруженная историческая деталь. Прежние тротуары в Сиэтле были кирпичные!
Любят здесь голубой цвет.
И сиреневый.
И розовый.
Сынок живет прямо напротив этого дома, снимает пока. И присматривает себе дом для покупки. Этот дом пару месяцев назад был продан за $950 тыс. Условия ипотеки сейчас чрезвычайно выгодные, фиксированный процент банку, например, на 30 лет - 4.25%. На снимке справа углом крохотный заборчик буквой Г - там стоит коробка кондиционера, от нее труба в дом через подвал подсоединяется в вентиляцию. Кондиционеры (один большой наружный ящик) обычно стоит на земле позади дома, во внутреннем дворике. От него идут трубы в вентиляционную систему всего дома, которые имеют решетки в полу в каждой комнате дома. Через эту вентиляционную систему идет и отопление, и кондиционирование (как сам установишь термостат). У каждого дома и свой собственный нагрев отопления и воды, центральных станций нет.
Гуляя по улицам, обратила внимание на такие огородики. Помидорчики на балконе.
Грядки прямо на улице около фешенебельных домов. Вряд ли владельцы миллионных домов экономят на покупках в гастрономах, считайте это хобби для развлечения, а еще и мода на натуральные продукты. Если вас смущает припаркованный автомобиль, то отмечу, что эти улицы - очень тихие, не для сквозного трафика, загазованность минимальная.
В Сиэтле очень высокий налог на недвижимость - примерно 1% от рыночной стоимости собственности.
Вот этот желтый дом на пригорке сейчас выставлен на продажу за $1 995 000. Постройка 1905 года, четыре спальни, 3.75 ванные комнаты, общая площадь 4260 кв. фута (400 кв.м), площадь участка с домом 6000 кв. футов (560 кв.м). Налог на недвижимость за 2013 г. - $16 797.
Т.е. даже если тебе этот дом подарят, содержать его будет очень дорого. Особенно ценится недвижимость с видом на океан или озеро Вашингтон, с причалом для яхты и т.д. (Там как раз у Билла Гейтса дом.) Даже в период почти прошедшего кризиса цены на дома такой категории падали незначительно.
Нумерация домов в Америке необычная. Номер 1028 вовсе не означает порядковый номер, на этой улице нет тысячи домов. Номер этого дома на самом деле 28, а 10 - номер блока. В каждом городе есть центральная отправная точка или улица, от которой начинают отсчет блоков в разные стороны света. Поэтому и важно в адресе указание East или West, North или South - дома с почти одинаковым адресом могут быть совершенно разные, к примеру: 1028 East Madison Street, Seattle, WA или 1028 West Madison Street, Seattle, WA.
С такой трубой в доме два камина - на двух этажах. Например, в зале и в верхней спальне.
Есть и такие скромные, "бюджетные" домики, похожие на наши дачи в России.
Хотя сейчас уже и дачи в России пограндиознее строят.
И вот такие дома, как в Европе, мне очень нравятся.
Чистая Германия или Франция.
Или классический московский особняк.
Тут проскальзывает что-то итальянское.
Или испанское.
Всё же вот этот квадратный стиль более характерен для Сиэтла.
Обратите внимание на обязательное крыльцо - характерное для архитектуры городов в дождливом климате Pacific North West. У нас в Сэйлеме дома поскромнее, но тоже обязательно с крытыми крылечками - чтобы не промокнуть окончательно, пока достаешь ключи.
И еще парочка элегантных домов.
В следующем посте закончу рассказ о жилых домах Сиэтла района Capitol Hill.
Здесь тротуар ремонтируют, выставили предупреждающий знак для пешеходов. Вообще всегда обо всем стараются заботиться заранее. Когда я еще только собиралась ехать в Америку, я спросила своего коллегу, который там побывал, о его впечатлениях. Он ответил мне фразой, которая очень верно отражает характер страны, и я его слова часто вспоминаю.
"В Америке, когда ты идешь, и следующей под твоей ногой должна быть ступенька, так вот - она там ЕСТЬ!"
Такие просторные дома мне очень нравятся.
Стили разнообразные.
Окна такой формы известны еще с готических времен и называются bay window.
Ландшафтный дизайн простой, но очень продуманный, со вкусом.
А вот еще забавную особенность вспоминаю, разглядывая эти улицы, названия которых указываются только на перекрестках. У американцев есть удивительное свойство - свободно ориентироваться в частях света и безошибочно указывать свое месторасположение, прямо как GPS. Они и улицу будут показывать так: "Сейчас идете два блока на восток, потом поворачиваете и оттуда три блока на север." Они говорят, например, на собрании: "Дорожку будем проводить вдоль западной стороны дома." "Вход в здание открыт с его восточной стороны." И все всё понимают и находят. Это меня поражает, поскольку лично я сама весьма слаба в этом стала, хотя и занималась спортивным ориентированием в школе.
Проведите для себя эксперимент. Вы идете брать почту из своего почтового ящика и стоите лицом к ящикам. В какую сторону света вы сейчас обращены?
Или: Вы идете в вашу соседнюю булочную и открываете дверь вовнутрь. В какую сторону света вы движетесь?"
Если вы легко, без запинки отвечаете на эти вопросы, то я снимаю шляпу, мне так не удается.
Вот и на столбе указатель: "На север отсюда парковка запрещена". А если вы долго кружили по незнакомому кварталу, то уверены, где тут север?
Одна из церквей "на районе" - St. George Church - в один кадр не вошла, покажу с двух сторон.
Хотите домик со львами? Пожалуйста.
А вот еще одна случайно обнаруженная историческая деталь. Прежние тротуары в Сиэтле были кирпичные!
Любят здесь голубой цвет.
И сиреневый.
И розовый.
Сынок живет прямо напротив этого дома, снимает пока. И присматривает себе дом для покупки. Этот дом пару месяцев назад был продан за $950 тыс. Условия ипотеки сейчас чрезвычайно выгодные, фиксированный процент банку, например, на 30 лет - 4.25%. На снимке справа углом крохотный заборчик буквой Г - там стоит коробка кондиционера, от нее труба в дом через подвал подсоединяется в вентиляцию. Кондиционеры (один большой наружный ящик) обычно стоит на земле позади дома, во внутреннем дворике. От него идут трубы в вентиляционную систему всего дома, которые имеют решетки в полу в каждой комнате дома. Через эту вентиляционную систему идет и отопление, и кондиционирование (как сам установишь термостат). У каждого дома и свой собственный нагрев отопления и воды, центральных станций нет.
Гуляя по улицам, обратила внимание на такие огородики. Помидорчики на балконе.
Грядки прямо на улице около фешенебельных домов. Вряд ли владельцы миллионных домов экономят на покупках в гастрономах, считайте это хобби для развлечения, а еще и мода на натуральные продукты. Если вас смущает припаркованный автомобиль, то отмечу, что эти улицы - очень тихие, не для сквозного трафика, загазованность минимальная.
В Сиэтле очень высокий налог на недвижимость - примерно 1% от рыночной стоимости собственности.
Вот этот желтый дом на пригорке сейчас выставлен на продажу за $1 995 000. Постройка 1905 года, четыре спальни, 3.75 ванные комнаты, общая площадь 4260 кв. фута (400 кв.м), площадь участка с домом 6000 кв. футов (560 кв.м). Налог на недвижимость за 2013 г. - $16 797.
Т.е. даже если тебе этот дом подарят, содержать его будет очень дорого. Особенно ценится недвижимость с видом на океан или озеро Вашингтон, с причалом для яхты и т.д. (Там как раз у Билла Гейтса дом.) Даже в период почти прошедшего кризиса цены на дома такой категории падали незначительно.
Нумерация домов в Америке необычная. Номер 1028 вовсе не означает порядковый номер, на этой улице нет тысячи домов. Номер этого дома на самом деле 28, а 10 - номер блока. В каждом городе есть центральная отправная точка или улица, от которой начинают отсчет блоков в разные стороны света. Поэтому и важно в адресе указание East или West, North или South - дома с почти одинаковым адресом могут быть совершенно разные, к примеру: 1028 East Madison Street, Seattle, WA или 1028 West Madison Street, Seattle, WA.
С такой трубой в доме два камина - на двух этажах. Например, в зале и в верхней спальне.
Есть и такие скромные, "бюджетные" домики, похожие на наши дачи в России.
Хотя сейчас уже и дачи в России пограндиознее строят.
И вот такие дома, как в Европе, мне очень нравятся.
Чистая Германия или Франция.
Или классический московский особняк.
Тут проскальзывает что-то итальянское.
Или испанское.
Всё же вот этот квадратный стиль более характерен для Сиэтла.
Обратите внимание на обязательное крыльцо - характерное для архитектуры городов в дождливом климате Pacific North West. У нас в Сэйлеме дома поскромнее, но тоже обязательно с крытыми крылечками - чтобы не промокнуть окончательно, пока достаешь ключи.
И еще парочка элегантных домов.
В следующем посте закончу рассказ о жилых домах Сиэтла района Capitol Hill.
